室内リフォーム

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  • 2025/01/22 17:58
• 和室の居間＋台所！？昭和の間取りから無垢フローリングのLDKに！
  建売住宅も40年も50年も経過すると、家の痛みとは別に、生活スタイルの変化によって住みにくさを感じてくる場合があります。
  昭和時代に建てられた家の間取りは、台所と居間が別々なのでそのことに少々違和感を覚えるようになってきました。
  子供が大きくなって独立して夫婦二人だけの生活になり、生活空間の居場所が大きく変化してきました。
  夫婦二人なのだから大人数の食事の用意も必要なく、ましてや毎日毎食一緒に食卓を囲むということも少なくなると、どうしても効率のいい住空間を求めるようになってきたというのが現状のようです。
  調理したものを食卓にもっていくというより、調理したものをすぐ目の前で食す、或いは食してもらう。
  ダイニングキッチンあるいはLDKという生活スタイルが定着しています。
  しかも食卓を囲むというよりは、時には食卓を囲む、普段は各々で・・・
  
  
  居間の向こうが食卓、そしてその向こうにキッチン。
  昭和のスタイルです。
  
  
  キッチンと居間、食卓とは分断されてます。
  
  
  時には食卓で、家族がそろえば居間で食事を・・・
  夫婦二人になった今、そんな暮らしではなくなりました。
  
  和室の居間＋台所から広いLDKへ。
  キッチンのすぐ前で食事をし、あとはゆっくりリビングでコーヒーを飲みながら映画なんかを見て過ごしましょう。
  
  
  和室の壁を取っ払って、広いLDKに！
  床は天然無垢の杉のフローリングを採用しました。
  無塗装の柔らかな無垢の杉のフローリングは素足にとても気持ちい感触です。
  小春日和の昼下がりの休日、杉の香りに包まれてうたた寝するのがサイコーです。
  
   長屋リフォームについて詳しくは下記のサイトから長屋リフォームのコラムをお読みください
   
   
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  • 室内リフォーム
  • 2022/06/15 11:38
  • 0
• 真っ白なフローリング！上貼り工法で大変身！

  
  
  築浅の中古住宅を購入され、手を入れるところはほとんどないのですが、室内は壁、建具等は白系なのに、床が茶系で、これはこれでいいのだけれど床を白系にしたいとのご要望です。
  
  before
   
  床と階段が茶色です。
  階段はともかく床の貼り替えですが、床暖房が入っています。
  メクると床暖房がダメになるので上貼りの方向で考えます。
  リフォームフロアですが、従来品は6ｍｍで熱伝導が悪く、暖かくならなかったり時間がかかったりと問題がありました。
  今回新しい商品で、大建のサーモプラス。
  厚み3.5㎜で熱伝導率の良い上貼り専用リフォーム商品です。
  釘打ちなしのボンド施工も簡単との事ですが、それほど簡単ではありません。
  
  
  施工中
   
  ズレ止め防止に養生テープ攻めです。
  リビング、キッチン、玄関と1階の床はすべて施工です。
  1日では終わりません。
  
  after
   
  イメージがガラッと変わりました。
  白い床が美しいです。
  
  玄関も・・・
  
  before
  
  玄関には框がついているので、玄関框の高さを上げなければなりません。
  なにより白色に変えないとおかしいですね。
  
  after
   
  リフォーム框で対応しました。
  リフォーム框も４mm対応の商品がありまして、きれいに収まりました。
  
  今回の大建サーモプラスですが、ボンドが少し特殊で簡単に拭き取れます。
  従来のウレタンボンドははみ出したり、手に着いたボンドがフロアについて拭き取りにくいという難点がありましたが、この専用ボンドは使い勝手が良いようです。
  しかし高いのが難点です。
  
  白い床が新居にふさわしい住まいとなりました。
  
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  • 室内リフォーム
  • 2016/09/01 11:09
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• アイデア満載！入居獲得のための長屋貸家のローコストリフォーム！
  いつもお世話になっている尼崎市のオーナー様の貸家の退去後の改装工事です。
  
  
  
  
  
  貸家なので損益分岐点の関係で潤沢に改装のための予算があるわけではありません。
  
  しかし昨今、中古マンションの価格が安く、さらに金利が安いため、借家の入居が減少しています。ただ手をこまねいているだけでは入居者の獲得には至りません。
  
  いかに低予算で工夫して入居者の心をつかむかが、リフォームに求められます。
  
  
  before　　　　　　　　　　　　　after
  ２階の和室を洋室化しました。
  床の間をつぶして物置に、畳を撤去し，板間にしました。
  
  
  before　　　　　　　　　　　　after
  洗面所がないため、勝手口をつぶして洗面化粧台を置き、浴室入り口の木の引戸を、アルミの折り戸に替えました。
  浴室をユニットバスに入れ替えるまでの予算はありませんが、かねてより引戸の隙間から廊下に浴槽のお湯がオーバーフローし、廊下を濡らしていたので、その点を折り戸に替えることで改善しました。
  
  
   before　　　　　　　　　　　　after
  和室の壁を１面だけフォーカルポイントとして少し派手めの壁紙を貼りました。
  濃いめの柱とよくマッチし、古民家ような雰囲気を醸し出すことができました。
  壁紙はこの赤い壁紙だけは１０００番クロスを使用。量産クロスとの差額は２００円
  １面分が８ｍとして１６００円の出費でこんなに素敵な空間に生まれ変わります。
  
  このように貸家のリフォームは予算が限られるため非常に難しいのですが、工夫次第で入居者の獲得もまだまだ十分可能です。
  入居者の目線で考えることが重要なポイントと言えるでしょう。
  
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  • 2015/03/03 14:19
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• 簡単！早ワザ！アウセット建具！

  
  
  高校の先輩の事務所の建具を取り付けました。
  
  before
  
  建具が必要なのは、この事務所と作業場の通路の入り口です。
  今まではロールスクリーンで間仕切っていましたが、やはり建具がほしいとの事。
  しかも簡単にそして安価にやってほしいとの事です。
  片引き戸やドアをつけるのはたいそうで、補修も必要です。
  そこでアウセットの吊り戸を取り付けることにしました。
  
  
  
  after
  
  壁にレールを取り付け、床にガイドピンを取り付けるだけです。
  
  アウセットの扉は工事が簡単で補修も必要ありません。
   
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  • 室内リフォーム
  • 2015/02/23 13:21
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• 京都市　Ｔ様邸　洋室リフォーム工事
  母校ラグビー部の先輩宅の洋室リフォームです。
  先輩宅は昨年もキッチンリフォームをさせて頂き、いろいろお世話になってます。
  
  
  今回は2階、3階の和室を、洋室にリフォームです。
  和室を洋室にリフォームですから床はフローリング、押し入れはクローゼット、天井、壁もクロス貼りです。
  ただし大壁にはせず真壁のまま柱、窓枠はＯＳで着色します。
  
  before　　　　　　　　　　　　　　　after
  
  畳を撤去し、窓枠、柱をＯＳ塗装、床にフォローリング、天井壁にベニアでクロス下地を施し、クロス貼り。
  
  before　　　　　　　　　　　after
   
  押入れを解体しクローゼットにリフォーム！
  完成です。
  
  洋室リフォームでも真壁のままリフォームすれば手軽に取り掛かることが得きます。
  費用も大壁工事に比べてリーズナブルです。
   
   
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  • 2014/08/28 15:54
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