長屋住宅の中には立地の環境によっては各戸均一とは言えない長屋住宅が大阪市内にはたくさんあります。
今回の長屋住宅は大阪市西成区天下茶屋の線路沿いの長屋住宅のリフォーム工事です。

玄関は路地側です。

反対側は南海本線と向き合ってます。

外観もこんな感じに変わりました。

既存の間取りはこんな感じで異形です。
建物自体も異形ですが、躯体のつくりも何度も改装を重ねているのか歪感はすごくありました。

この建物を、補強しながら歪な形を暮らしやすくリフォームしました。

1階は同線確保のため、浴室や洗面室とキッチンの位置を入れ替えました。

2階は新たにトイレを設けました。

3階は既設のベランダを撤去し、躯体のベランダを造作しました。

既設は出幅の小さなアルミの物干し台です。

撤去後、下屋も解体し躯体のベランダを造作しました。

3階は塔屋になっていて横の2階壁もやり替えました。

2階の屋根をガルバリュウム鋼板を貼りました。

3階の塔屋部屋です。

階段を架け替え、ベランダに出るサッシを入れ替えました。
ベランダを造りかえたのは、窓からベランダに出るには跨ぎが高く不便があるため、極限まで2階の下屋を下げてベランダの床面を低くし、サッシもできるだけ跨ぎを低くすることに注力しました。

壁にはシックなレンガ調のクロスを貼り個性を出しました。

2階は廊下と居室が2部屋あります。

奥の居室のスペースを減らしトイレを新設します。

2階トイレです。

既存の2階の居室です。

きれいな洋室に生まれ変わりました。

2階のもう一つの居室です。
押入れをクローゼットに変えました。

階段も架け替えています。

既設の階段はとても急勾配でまるで梯子のようです。

階段も新設、緩やかな勾配で上がりやすくなりました。

既設のキッチンですが位置が変わります。

キッチンはお風呂があったところにい入れ替えました。

既設のお風呂です。

新設したお風呂は以前のキッチンが設置されていた場所に洗面所の奥に設置しました。

新しい洗面所兼脱衣所です。

トイレも新しく生まれ変わりました。

1階玄関奥の居間です。

居間から玄関を向いています。

居間です。

居間からキッチンを向いています。

異形間取り住宅のリフォームは少し勝手が違いますが、無理な補正はぜずに建物としっかり向き合えばおのずと正解が見えてきます。
収まりは大工の腕次第ですが、見えない下地を丁寧に施すことで、暮らしやすい家を造ることができるのです。

大阪市には長屋住宅がたくさんあり中には異形間取りの住宅も数多くあります。
そしてそんな築年数の古い長屋住宅の中には住み手のいない空き家がたくさん取り残されています。
人の住んでいない住宅の老朽化は増々進んでいきます。
また空き家に対する問題も昨今は社会問題として大きな課題として取り上げられています。
地区年数の古い住宅も財産です。
老朽化が進む前に手を加え、歴史の重ねてきた建物を蘇えらせてみてははいかがでしょうか。


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